02.09.2026 10:23
Lähtökohta ja tarkoitus
Asuntosäätiön Kiinteistöt Oy sekä Oy Pickala Golf Ab teettivät vuosina 2016–2017 Störsvikin ja Pickalan alueen kokonaisvaltaisen kehittämissuunnitelman. Työ on siitä lähtien toiminut alueen suunnittelun ja toteutuksen yhtenä keskeisenä lähtökohtana. Alueen toimintaympäristö ja kehittämisen mahdollisuudet ovat sittemmin muuttuneet, minkä vuoksi kehittämissuunnitelma on nyt päivitetty. Tavoitteena on ollut muodostaa yhteinen ja ajantasainen näkemys siitä, miten Störsvikin aluetta voidaan pitkällä aikavälillä kehittää ja miten sen vetovoimaa voidaan vahvistaa.
Työ kytkeytyy suoraan Siuntion kunnan kokonaisstrategiaan, elinvoiman ja vetovoiman vahvistamiseen sekä pitkän aikavälin kasvun edellytysten rakentamiseen. Suunnitelman tilaajina ovat olleet Siuntion kunta, Asuntosäätiön Kiinteistöt Oy, Oy Pickala Golf Ab, Rock Resort & Golf sekä Rehnbergit. Tutkimuksen on tuottanut Otantatutkimus ja kehittämissuunnitelman on työstänyt konseptitoimisto Flock.
Kehittämissuunnitelman tarkoituksena on ollut muodostaa yhteinen näkemys Störsvikin mahdollisuuksista ja siitä, millaisia asioita alueen jatkosuunnittelussa tulee tarkastella. Suunnitelmassa tarkastellaan Störsvikin tulevaisuutta kokonaisuutena, ja siinä yhdistyvät alueen nykytila, tutkimuksen ja haastattelujen havainnot sekä asumisen, palveluiden, luonnon, virkistyksen, matkailun ja golfin kehittämiseen liittyvät näkökulmat.
Kehittämissuunnitelma on nyt valmistunut, ja sen sisältöä esiteltiin 26.8.2026 järjestetyssä keskustelutilaisuudessa. Tilaisuudessa käytiin läpi suunnitelman keskeisiä ajatuksia ja keskusteltiin Störsvikin tulevaisuudesta sekä eri toimijoiden näkemyksistä.
Kehittämissuunnitelman tavoite ja ohjausryhmän priorisointi
Idealuonnoksen tavoitteena on yhtenäistää Störsvikin alueen kehittämistä niin, että alueen kehityksessä huomioidaan kaikki keskeiset toimijat ja heidän näkökulmansa.
Kokonaisuuden tavoitteena on, että tulevaisuuden asuminen Störsvikissä on monipuolista ja että palvelut helpottavat arjen sujuvuutta. Samalla on tärkeää vaalia alueen arvokasta luontoa ja kehittää Störsvikistä nykyistä kiinnostavampi ja monipuolisempi kokonaisuus.
Kehittämissuunnitelman tehtävänä on luoda edellytyksiä alueen arvon kasvulle sekä taloudellisesti että mielikuvallisesti.
Ohjausryhmä on priorisoinut kehittämisen keskeisiksi kokonaisuuksiksi:
- Asumisen kehittäminen
- Infra ja siihen liittyvät peruspalvelut
- Päiväkoti ja arjen palvelut
- Hiekkakuopan alueen kehittäminen
- Alueen brändäys ja identiteetti
- Sisääntuloalue ja näkyvyys Hangontielle
- Majoitus
Priorisointi kertoo siitä, että Störsvikin kehittämisessä lähtökohtana ei ole yksittäinen hanke tai toiminto, vaan alueen kokonaisvaltainen kehittäminen ja vetovoiman vahvistaminen.
Störsvikin kehittämissuunnitelma ja Pickala Golfin kanta
Störsvikin kehittämissuunnitelma on alueen keskeisten toimijoiden yhteinen pitkän aikavälin ideasuunnitelma, jossa tarkastellaan alueen tulevaisuutta kokonaisuutena. Siinä käsitellään muun muassa asumista, palveluita, luontoa, virkistystä, matkailua ja golfia.
Suunnitelma luo yhteistä suuntaa ja tunnistaa mahdollisuuksia, mutta se ei itsessään päätä toteutettavista toimenpiteistä eikä sido alueen toimijoita esitettyihin ratkaisuihin.
Pickala Golf on mukana alueen kehittämisessä, koska Störsvikin elinvoimainen ja vetovoimainen toimintaympäristö tukee myös Pickalan pitkän aikavälin menestystä. Pickalan näkökulmasta alueen kehittämisessä on tärkeää, että Störsvikistä muodostuu laadukas ja monipuolinen asuin- ja vapaa-ajan ympäristö, jossa yhdistyvät kakkoskodit ja ympärivuotinen asuminen. Kasvava ja laadukas asukaspohja vahvistaa alueen vetovoimaa ja palveluiden kehittymisen edellytyksiä sekä luo pitkällä aikavälillä potentiaalia myös Pickalalle.
Pickala Golf tukee alueen kehittämistä parhaiten huolehtimalla erinomaisesti omasta perustehtävästään: tarjoamalla osakkailleen ja omille pelaajilleen ylivertaisen golfkokemuksen. Tämä on Pickalan tärkein tehtävä myös Störsvikin kokonaisuuden osana.
Pickalan strategiassa osakkaat ovat keskiössä, eikä vieraspelaamisen kasvattaminen itsessään ole tavoitteemme. Kehittämissuunnitelmassa esitetyt matkailuun tai golfiin liittyvät ideat ja skenaariot ovat osa mahdollisuuksien tarkastelua eivätkä tarkoita, että Pickala Golf olisi päättänyt niiden toteuttamisesta tai sitoutunut niiden edistämiseen.
Pickalan lähtökohta on selkeä: osakkaiden ja omien pelaajien pelaaminen varmistetaan aina ensin. Sen jälkeen jäljelle jäävää kapasiteettia voidaan hyödyntää kaupallisesti yhtiön talouden tukemiseksi.
